Stenungsunds kommunvapen

Ansökan om detaljplan

Detaljplan krävs vid nyutbyggnad av områden i eller i anslutning till tätorter samt för en ändrad användning av en fastighet eller ett område. Vill du att kommunen ska göra en ny detaljplan eller ändra en detaljplan som redan finns? Då kan du ansöka om planbesked.

När kan jag ansöka om planbesked?

Du kan ansöka om planbesked om du planerar att göra en åtgärd som det behövs en ny eller ändrad detaljplan för. Får du ett positivt planbesked betyder det att kommunen har för avsikt att inleda ett planarbete. Det innebär inte att du med säkerhet kommer att kunna göra de åtgärder du vill.

Hur ansöker jag?

Använd blanketten Ansökan om planbesked:

Ansökan om planbeskedPDF

Vad ska ansökan innehålla?

Hur detaljerad din ansökan behöver vara beror på hur stora åtgärder du vill göra, hur mycket det påverkar omgivningen och vilka förutsättningar platsen har. Kontakta gärna en handläggare på Plan för att få veta mer om vilka handlingar som behövs i ditt fall.

En ansökan ska alltid vara skriftlig och innehålla följande.

  • Beskrivning av vad det huvudsakliga ändamålet är med åtgärderna du vill göra (till exempel bostäder, handel, kontor eller skola).

  • Om det är ett byggnadsverk ska du också beskriva byggnadsverket och dess omfattning i text eller bild (till exempel högsta våningsantal eller byggnadshöjd, uppskattade antal lägenheter och om husen ska vara friliggande eller sammanbyggda).

  • En enklare skalenlig planskiss. Skissen ska visa området och hur det är tänkt att användas. Placering av byggnader, angöring, parkering med mer bör finnas med.

Du kan beställa kartkopior från kommunen som underlag till din ansökan.

Läs mer under Kartor och mätning

Vad händer när jag har skickat in en ansökan?

  1. Diarieföring och granskning
    Vi diarieför din ansökan och granskar om ansökan är komplett. Är ansökan inte komplett kontaktar vi dig om vad du behöver komplettera din ansökan med.

  2. ​Bedömning
    När ansökan är komplett bedömer kommunens tjänstepersoner om ditt förslag är lämpligt utifrån översiktsplan, riksintressen, kommunens styrdokument samt statliga förordningar som till exempel strandskydd och landskapsbild.

  3. ​Beslut
    Tjänsteperson lämnar ett förslag till beslut till samhällsbyggnadsutskottet, som sedan beslutar om du får ett positivt planbesked eller avslag på ansökan. Du ska få ett beslut inom fyra månader från att vi har fått in en komplett ansökan. Ett beslut om planbesked är inte bindande och kan inte överklagas. Om du får avslag på ansökan ska det framgå varför i planbeskedet. 

  4. ​Vad händer efter ett beslut om positivt planbesked?
    Har du fått ett positivt planbesked ska det framgå ungefär när detaljplanen kan tänkas antas.

    När själva planarbetet startar beror på när det finns tid för handläggning. När samhällsbyggnadsutskottet tar ett beslut om att starta planarbetet kontaktar en planhandläggare dig. Då sker ett startmöte och vi tecknar ett plankostnadsavtal med dig.

    Tänk på att det inte är säkert att kommunen kommer att anta detaljplanen bara för att du har fått ett positivt planbesked.

Vad kostar ett planbesked?

Vi tar ut en avgift för planbeskedet. Det kan vara positiva och negativa beslut eller ärenden som  återtas. Avgiften beräknas på årets prisbasbelopp. För 2019 är prisbasbeloppet 46 500 kronor. Den som skriver under ansökan om planbesked är ansvarig för betalningen.

Avgifterna för planbesked 2019:

  • Enkel åtgärd – 9 300 kr
  • Medelstor åtgärd – 13 950 kr
  • Stor åtgärd – 18 600 kr

Kontakt

E-post                                                                                    

plan@stenungsund.se

Senast uppdaterad 2019-07-17