Bygga eller riva
Här hittar du information om vad som gäller för dig som företagare eller organisation, oavsett vilken bransch du är verksam inom.
Ansök om bygglov eller gör en anmälan
Söker du för ett företag loggar du in med ditt privata BankID. I e-tjänsten kommer du kunna ange att du söker för ett företag. Det blir företaget som står som sökande i ärendet och som blir betalningsansvarig. Du kommer att stå som kontaktperson.
Du kan fortfarande göra en ansökan eller anmälan i pappersform. Kontakta oss så skickar vi en blankett.
När du har lämnat in din ansökan kan du följa ditt byggärende genom att logga in med BankID i e-tjänsten Mina byggärenden.
Inför ditt bygglov som företagare
Reglerna för bygglov är desamma för företag som för privatperson. Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad eller anläggning och har frågor så är du välkommen att kontakta byggenheten och boka in ett möte. Byggenheten kan erbjuda möte på plats i kommunhuset, digitalt och i vissa fall även på plats där du vill bygga.
Boka ett möte genom att skicka e-post till bygga@stenungsund.se, skriv vilken fastighet frågan gäller och en kort beskrivning om vad du planerar att göra.
Vanliga byggåtgärder för dig som företagare
Åtgärder som inte kräver bygglov
Fett- och oljeavskiljare
Installation av fettavskiljare kräver inte bygglov. Du behöver däremot kontakta VA Teknikenheten innan du installerar en fettavskiljare.
Skyltar och ljusanordningar
Skyltar och ljusanordningar kräver inte bygglov. Om du däremot vill sätta upp en skylt på en byggnads fasad som vetter mot allmän plats kan det i vissa fall krävas lov som fasadändring. Det kan även krävas bygglov om skylten eller ljusanordningen uppförs på en byggnad som är särskilt värdefull eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
Även om skylten eller ljusanordningen inte kräver lov ska den placeras och utformas med hänsyn till omgivningen. Tänk på att placering och ljusstyrka inte ska riskera olägenhet för boende i området och trafikmiljön.
En fristående skylt eller ljusanordning är ett byggnadsverk och får inte strida mot gällande detaljplan. Ni kan använda er av vår kartportal för att se vad just din detaljplan medger. Om ni behöver hjälp att tolka er detaljplan går det bra att kontakta oss.
Gällande detaljplaner i kartportalen
Laddstationer
Laddstationerna kräver inte lov, däremot kan andra åtgärder som ingår i den planerade anläggningen kräva lov. Till exempel parkeringsplatser, plank och murar.
Uteservering
Uteservering kräver inte bygglov, men om du vill göra andra åtgärder i samband med uteserveringen kan det krävas lov för de enskilda åtgärderna, till exempel skärmtak eller plank.
Ska uteserveringen placeras på offentlig plats krävs däremot andra tillstånd som du kan läsa om på sidan om tillstånd för offentlig plats.
Tillstånd och regler för offentlig plats
Åtgärder som kräver bygglov eller som kan kräva bygglov
Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar
Om det krävs bygglov beror på om anläggningen ska anordnas inom eller utom detaljplan.
Gällande detaljplaner i kartportalen
Inom detaljplan krävs det bygglov om anläggningen blir högre än 3 meter eller är större än 15 kvadratmeter.
Utanför detaljplan krävs det bygglov om anläggningen är högre än 3 meter eller större än 50 kvadratmeter.
Med fast förvaringsanläggning menas bland annat cistern. I vissa fall krävs en anmälan till miljöenheten för att installera eller ta en cistern i bruk.
Master, torn och skorstenar
Bygglov krävs om byggnadsverket är högre än 20 meter eller placeras på ett avstånd från gräns som är mindre än mastens, tornets eller skorstenens höjd. Detta gäller oavsett om den uppförs inom eller utom detaljplan.
Vindkraftverk
Bygglov krävs om de är högre än 20 meter eller placeras på ett avstånd från gräns som är mindre än vindkraftverkets höjd. Vindkraftverk som prövats i ett tillstånd enligt miljöbalken kräver inte bygglov oavsett höjd eller placering.
Transformatorstation
Bygglov krävs för att uppföra en ny transformatorstation. Rivningslov krävs inte för att riva en transformatorstation.
Campingplats och ställplatser för husvagn eller husbil
Campingplatser kräver bygglov. I vissa fall kan även anordnande av ställplatser för husvagn eller husbil kräva bygglov, antingen som camping eller parkering beroende på hur anläggningen ska användas.
Ändrad användning av byggnad eller lokal
Om du vill ändra en byggnad eller lokals användning kan det krävas bygglov. Det gäller till exempel om du vill ändra en industrilokal till butik, eller en frisör till restaurang.
Det krävs inte bygglov om du vill inreda en ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri i en befintlig byggnad.
Utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse krävs det inte bygglov om du vill inreda en eller flera lokaler i en befintlig byggnad förutsatt att den sammanlagda bruttoarean inte överstiger 50 kvadratmeter.
Parkeringsplatser
Att anlägga en ny eller ändra en befintlig parkering kräver bygglov om parkeringen;
- ligger inom detaljplan och är större än 50 kvadratmeter eller
- ligger utanför detaljplan och är större än 100 kvadratmeter.
I vissa fall krävs det inte heller bygglov för större parkeringar om parkeringen ska anordnas inom detaljplan och det i planen är angett att marken ska användas som parkering.
Gällande detaljplaner i kartportalen
Fasadändring
Bygglov krävs om du ska ändra en byggnads yttre om byggnaden ligger inom detaljplan och om ändringen ska ske på den fasad som vetter mot en allmän plats. Med fasadändring menas byte av fasadens eller takets färg eller material eller fönster eller dörrar ska tas bort eller sättas in.
Ny byggnad (flerbostadshus, industribyggnad, affärslokaler, hotell med mera)
Bygglov krävs för en ny byggnad. Om du vill komplettera en byggnad med en komplementbyggnad kan mindre komplementbyggnader vara bygglovsbefriade under vissa förutsättningar.
Food truck (matvagn)
Om du vill ställa upp en food truck kan bygglov krävas beroende på var och hur länge vagnen ska vara uppställd på samma plats. Oavsett om bygglov krävs så behöver du fastighetsägarens tillstånd. Vill du placera en food truck på kommunens mark eller offentlig plats krävs även andra tillstånd.
Tillstånd och regler för offentlig plats
Tillfälliga åtgärder
Om du vill uppföra eller placera en byggnad på en plats under en begränsad tid kan det krävas bygglov för åtgärden. Lovplikten beror på åtgärdens syfte, placering, byggnadens användning, hur länge den ska finnas på platsen samt att marken är möjlig att återställa. För tillfälliga byggnadsverk kan du ansöka om tidsbegränsat bygglov.
Åtgärder som inte kräver bygglov men kräver anmälan till byggenheten
Ändrad planlösning
Om du ska göra stora ändringar i en byggnads planlösning kan en anmälan krävas. Vid ändringar i planlösning kan bärande delar i konstruktionen, installationer, utrymningsvägar och brandskydd påverkas. Om du behöver anmäla åtgärden beror på hur omfattande ändringar du ska göra.
Hiss
Att installera en hiss kräver anmälan.
Ventilation
Ska en ny ventilationsanläggning installeras krävs en anmälan. Det kan även krävas en anmälan om du ska göra ändring i en befintlig anläggning beroende på hur omfattande ändringen är.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, ska göras regelbundet i de flesta byggnader. Exempelvis i förskolor, skolor, vårdlokaler, flerbostadshus, kontor och affärer. Du som äger byggnaden ansvarar för att OVK utförs enligt de intervaller som gäller för ventilationsanläggningen. När en kontroll utförts ska du skicka in protokollet till byggenheten.
Företagsforum
Har du frågor som är större än bara en bygglovsfråga och kanske rör en hel etablering är du varmt välkommen att kontakta kommunens kontaktcenter som kan lotsa dig vidare.
Kommunen har ett företagsforum. När du har en fråga som rör flera av kommunens verksamheter kan den hamna där.
Sidan uppdaterad: 2025-03-27
Skriv ut
Hjälpte informationen på sidan?
Har du en fråga du vill få återkoppling på, kontakta oss istället via vår digitala tjänst Kontakta kommunen.