Verksamhetslokaler Hällebäcks industriområde
Detaljplan för Högenorum 1:5
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av ett nytt verksamhetsområde som medger utbyggnad av lager, industri och hantverk.
Ungefärligt planområde.
Aktuell mark för önskat planområde är idag inte planlagd men angränsar till ett område som sedan tidigare är detaljplanelagt och utbyggt för småindustri.
Steg i processen
I april 2019 inkom ansökan om planbesked för Högenorum 1:5 från privat exploatör och kommunstyrelsen beviljade positivt planbesked den 13 januari 2020, § 9.
Kommunstyrelsen beslutade den 19 september 2022, § 262, att starta planarbetet i enlighet med startplan 2022/2023.
Exploatören har valt att pausa planarbetet i avvaktan på den utredning som pågår avseende skredet som skedde hösten 2023.
Under steget Plan – samråd: När förslaget från startskedet är klart genomförs ett plansamråd. Under samrådet finns det möjlighet att tycka till om förslaget. Samrådet varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på vår webbplats, i kommunhuset, på Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. Efter samrådstiden är slut upprättar vi en samrådsredogörelse utifrån de synpunkter som kommit in och handlingar till granskningsskedet tas fram.
Under steget Plan – granskning: Efter samrådet kan vi göra ändringar i planförslaget, när det är klart tar kommunstyrelsen beslut om att planen ska ut på granskning. Då har du möjlighet att komma med synpunkter igen. Granskningen varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på webben, i kommunhuset, på Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. Du som har anmärkningar på planförslaget ska lämna dem skriftligt senast under granskningstiden, annars kan du förlora rätten att överklaga beslut att anta planen. Efter granskningstiden kan det ha gjorts så stora ändringar i planförslaget att det kan bli nödvändigt med ytterligare en granskning innan planen kan gå till antagande.
Under steget Plan – antagande: Efter granskningsskedet gör vi eventuellt mindre ändringar av planförslaget. Därefter går det till kommunstyrelsen för godkännande av planförslaget och det skickas sedan till kommunfullmäktige för antagande. Om detaljplanen följer kommunens översiktsplan kan beslutet om antagande tas direkt av kommunstyrelsen.
Under steget Plan – laga kraft: Om planen inte överklagas eller överprövas får den laga kraft tre veckor efter att kommunfullmäktiges eller kommunstyrelsens protokoll justerats. Protokollet justeras normalt en vecka efter sammanträdet. Planens bestämmelser för markens användning blir då gällande och man kan börja genomföra planen.
Under steget Byggstart/pågående byggprojekt: I detta skede har bygglov beviljats och byggherren har fått startbesked. Eventuell projektering sker och sedan byggs det som beslutats.
Under steget Inflyttning/färdigställt: I detta skede är byggnationen färdigställd, har fått slutbesked och det går bra att flytta in/använda det byggda.
Kort fakta
Exploatör: Badhustorgets fastighets AB
Aktuell tidplan: För tillfället sker inget aktivt arbete med detaljplanen
Diarienummer: 2019/383
Planens formella namn: Detaljplan för Högenorum 1:5, verksamhetslokaler Hällebäcks industriområde
Handläggare: Planarkitekt Josefin Johansson