Bostäder och förskola Humlebråten
Detaljplan för Näs 1:302.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för cirka 100 bostäder i varierad form samt en förskola med åtta avdelningar.
Ungefärligt planområde.
Planområdet
Planområdet ligger i direkt anslutning till väg 770, nära busshållplatser och i direkt anslutning till gång- och cykelvägen till Stenungsund vilket bidrar till att goda kommunikationer främjas samt möjliggör en bekväm pendling med hållbara och miljövänliga transporter.
Den norra delen av detaljplanen ligger ej inom men angränsar till det område som i översiktsplanen pekas ut som lämpligt utbyggnadsområde. Detaljplanen kan komma att innebära betydande miljöpåverkan om föreslagna åtgärder i planhandlingarna inte genomförs.
Utveckling av Ödsmål
I Översiktsplan 2020 framhålls att Ödsmål är en intressant del av kommunen avseende utveckling med ny bostadsbebyggelse och servicefunktioner.
Detaljplanen bedöms bidra till vision Stenungsund 2035 med fler bostäder vilket möjliggör en ökad befolkningstillväxt i kommunen. En utbyggnad i Ödsmål, med närhet till både havet och inlandet med dess natur- och rekreationsområden, bidrar också till att det skapas attraktiva boendemiljöer där människan och naturen är i centrum och möjligheten till en aktiv fritid främjas.
Steg i processen
I juli 2017 inkom ansökan om planbesked för fastighet Näs 1:302 (innan fastighetsreglering Näs 1:141) från privat exploatör och samhällsbyggnadsutskottet tog beslut om positivt planbesked den 31 oktober 2017, § 101.
Kommunstyrelsen har i beslut den 22 mars 2021, § 84, gett verksamhet Explatering i uppdrag att starta planarbetet. Beslut togs samtidigt att pröva möjligheten till användning förskola inom del av fastigheten.
Planen har varit på samråd våren 2023. Nu sammanställds synpunkterna och vi kommer ta fram ett förslag till granskningsskedet.
Planhandlingar
Utredningar
Övriga handlingar
Under steget Plan – samråd: När förslaget från startskedet är klart genomförs ett plansamråd. Under samrådet finns det möjlighet att tycka till om förslaget. Samrådet varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på vår webbplats, i kommunhuset, Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. När samrådstiden är slut upprättas en samrådsredogörelse utifrån de synpunkter som kommit in och handlingar till granskningsskedet tas fram.
Detaljplanen har varit på ute på granskning. Granskningsperioden varade från och med 11 november till och med 8 december 2024.
Inkomna synpunkter kommer nu att sammanställas och senare redovisas i ett granskningsutlåtande.
Planhandlingar
Utredningar
Under steget Plan – antagande: Efter granskningsskedet gör vi eventuellt mindre ändringar av planförslaget. Därefter går det till kommunstyrelsen för godkännande och vidare till kommunfullmäktige för antagande. Om detaljplanen följer kommunens översiktsplan kan beslutet om antagande tas direkt av kommunstyrelsen.
Under steget Plan – laga kraft: Om planen inte överklagas eller överprövas får den laga kraft tre veckor efter att kommunfullmäktiges eller kommunstyrelsens protokoll justerats och anslagits på kommunens digitala anslagstavla. Protokollet justeras normalt en vecka efter sammanträdet. Planens bestämmelser för markens användning blir då gällande och man kan börja genomföra planen.
Under steget Byggstart/pågående byggprojekt: I detta skede har bygglov beviljats och byggherren har fått startbesked. Eventuell projektering sker och sedan byggs det som beslutats.
Under steget Inflyttning/färdigställt: I detta skede är byggnationen färdigställd, har fått slutbesked och det går bra att flytta in/använda det byggda.
Kort fakta
Exploatör: Derome och Stenungsunds kommun
Aktuell tidplan: Beräknat antagande våren 2025.
Diarienummer: 2017/575
Planens formella namn: Detaljplan för Näs 1:302, Humlebråten
Handläggare: Planarkitekt Anders Lidén