Bostäder och centrum, krysset Ödsmål
Detaljplan för Näs 1:55.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för nya bostäder, cirka 20 lägenheter, samt cirka 2000 kvadrameter centrumlokaler.
Ungefärligt planområde.
Planområdet
Planområdet ligger i direkt anslutning till väg 770, nära busshållplatser och i direkt anslutning till gång- och cykelvägen till Stenungsund vilket bidrar till att goda kommunikationer främjas samt möjliggör en bekväm pendling med hållbara och miljövänliga transporter. Området är idag inte detaljplanerat. Befintliga lokaler nyttjas idag till förskoleverksamhet. Fastigheten ligger intill Näs 1:302 där detaljplanearbete pågår för uppförande av bostäder och förskola.
Utveckling av Ödsmål
Översiktsplan 2020 framhåller att Ödsmål är en intressant del av kommunen avseende utveckling med ny bostadsbebyggelse och servicefunktioner.
Detaljplanen bedöms bidra till vision Stenungsund 2035 med fler bostäder vilket möjliggör en ökad befolkningstillväxt i kommunen. En utbyggnad i Ödsmål, med närhet till både havet och inlandet med dess natur- och rekreationsområden, bidrar också till att det skapas attraktiva boendemiljöer där människan och naturen är i centrum och möjligheten till en aktiv fritid främjas.
Steg i processen
I början på 2021 inkom ansökan om planbesked för fastighet Näs 1:55 från privat exploatör.
Kommunstyrelsen beslutade den 24 maj 2021, § 173, om positivt planbesked och den 19 september 2022, § 261 att medge planstart för detaljplanen.
Februari 2025: Planen är i uppstartsskede. När planarbetet startar kommer planhandlingar till samrådet att tas fram.
Under steget Plan – samråd: När förslaget från startskedet är klart genomförs ett plansamråd. Under samrådet finns det möjlighet att tycka till om förslaget. Samrådet varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på vår webbplats, i kommunhuset, Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. När samrådstiden är slut upprättas en samrådsredogörelse utifrån de synpunkter som kommit in och handlingar till granskningsskedet tas fram.
Under steget Plan – granskning: Efter samrådet kan vi göra ändringar i planförslaget. När det är klart tar kommunstyrelsen beslut om att planen ska ut på granskning. Då har du möjlighet att komma med synpunkter igen. Granskningen varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på webben, i kommunhuset, Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. Du som har anmärkningar på planförslaget ska lämna dem skriftligt senast under granskningstiden, annars kan du förlora rätten att överklaga beslut att anta planen. När granskningstiden är slut sammanställs inkomna synpunkter i ett granskningsutlåtande. Efter granskningstiden kan det ha gjorts så stora ändringar i planförslaget att det kan bli nödvändigt med ytterligare en granskning innan planen kan gå till antagande.
Under steget Plan – antagande: Efter granskningsskedet gör vi eventuellt mindre ändringar av planförslaget. Därefter går det till kommunstyrelsen för godkännande och vidare till kommunfullmäktige för antagande. Om detaljplanen följer kommunens översiktsplan kan beslutet om antagande tas direkt av kommunstyrelsen.
Under steget Plan – laga kraft: Om planen inte överklagas eller överprövas får den laga kraft tre veckor efter att kommunfullmäktiges eller kommunstyrelsens protokoll justerats och anslagits på kommunens digitala anslagstavla. Protokollet justeras normalt en vecka efter sammanträdet. Planens bestämmelser för markens användning blir då gällande och man kan börja genomföra planen.
Under steget Byggstart/pågående byggprojekt: I detta skede har bygglov beviljats och byggherren har fått startbesked. Eventuell projektering sker och sedan byggs det som beslutats.
Under steget Inflyttning/färdigställt: I detta skede är byggnationen färdigställd, har fått slutbesked och det går bra att flytta in/använda det byggda.
Kort fakta
Exploatör: Näs 1:55 fastigheter AB
Aktuell tidplan: För tillfället sker inget aktivt arbete med detaljplanen
Diarienummer: 2021/115
Planens formella namn: Detaljplan för Näs 1:55, Krysset Ödsmål
Kontaktuppgifter: Planeringsenheten plan@stenungsund.se