Bostäder norra Hallerna
Detaljplan för Norums-Torp 1:30, Högenorum 1:18 med flera.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för byggnation av cirka 200 bostäder.
Planområdets avgränsning behöver utredas och kan komma att omfatta fler fastigheter. Planarbetet ska samordnas med andra planarbeten i norra Hallerna.
Ungefärligt planområde
Planområdet
Hallerna är sedan lång tid utpekat som ett av kommunens större utbyggnadsområden och översiktplan 2020 redovisar Hallerna som en egen stadsdel. Vi har tidigare upprättat ett program för norra Hallerna och programsamråd genomfördes kring årsskiftet 2014/2015. För södra och centrala Hallerna pågår programarbete för förtätning.
Fastigheterna Norums-Torp 1:30 och Högenorum 1:18 är belägna i de centrala delarna av norra Hallerna, mellan Hallernavägen och Håldalen. Båda fastigheterna ligger inom programområdet för norra Hallerna. Norums-Torp 1:30 har en areal på knappt 6 hektar och Högenorum 1:18 omfattar cirka 1,5 hektar.
Som underlag för och stöd i planarbete och bedömning behöver vi arbeta med strategiska ställningstaganden, utrednings- och målbildsarbete i syfte att samordnat kunna bygga ut norra Hallerna över tid.
Steg i processen
I juni 2011 inkom Peab Sverige AB med ansökan om planbesked för fastighet Norums-Torp 1:30. Kommunstyrelsen gav den 27 september 2011, § 207, positivt planbesked och beslutade samtidigt att detaljplanen ska föregås av ett program. Samhällsbyggnadsutskottet godkände i oktober 2015 programmet för norra Hallerna.
Kommunstyrelsen har i beslut den 15 januari 2024, § 17, gett verksamhet Explatering i uppdrag att starta planarbete för Norums-Torp 1:30. Beslut togs samtidigt att planarbetet även ska omfatta Högenorum 1:18 och samordnas med andra pågågende planarbeten i norra Hallerna.
Planen är i uppstartsskede och planhandlingar till samrådet kommer tas fram.
Under startskedet gör vi olika undersökningar och tar fram ett konkret och detaljerat planförslag. Eventuella synpunkter från programskedet tas med i arbetet.
Under steget Plan – samråd: När förslaget från startskedet är klart genomförs ett plansamråd. Under samrådet finns det möjlighet att tycka till om förslaget. Samrådet varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på vår webbplats, i kommunhuset, Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. När samrådstiden är slut upprättas en samrådsredogörelse utifrån de synpunkter som kommit in och handlingar till granskningsskedet tas fram.
Under steget Plan – granskning: Efter samrådet kan vi göra ändringar i planförslaget. När det är klart tar kommunstyrelsen beslut om att planen ska ut på granskning. Då har du möjlighet att komma med synpunkter igen. Granskningen varar i minst tre veckor. Förslaget finns då tillgängligt på webben, i kommunhuset, Kulturhuset Fregatten och Stenungsund Arena. Du som har anmärkningar på planförslaget ska lämna dem skriftligt senast under granskningstiden, annars kan du förlora rätten att överklaga beslut att anta planen. När granskningstiden är slut sammanställs inkomna synpunkter i ett granskningsutlåtande. Efter granskningstiden kan det ha gjorts så stora ändringar i planförslaget att det kan bli nödvändigt med ytterligare en granskning innan planen kan gå till antagande.
Under steget Plan – antagande: Efter granskningsskedet gör vi eventuellt mindre ändringar av planförslaget. Därefter går det till kommunstyrelsen för godkännande och skickas sedan till kommunfullmäktige för antagande. Om detaljplanen följer kommunens översiktsplan kan beslutet om antagande tas direkt av kommunstyrelsen.
Under steget Plan – laga kraft: Om planen inte överklagas eller överprövas får den laga kraft tre veckor efter att kommunfullmäktiges eller kommunstyrelsens protokoll justerats och anslagits på kommunens digitala anslagstavla. Protokollet justeras normalt en vecka efter sammanträdet. Planens bestämmelser för markens användning blir då gällande och man kan börja genomföra planen.
Under steget Byggstart/pågående byggprojekt: I detta skede har bygglov beviljats och byggherren har fått startbesked. Eventuell projektering sker och sedan byggs det som beslutats.
Under steget Inflyttning/färdigställt: I detta skede är byggnationen färdigställd, har fått slutbesked och det går bra att flytta in/använda det byggda.
Kort fakta
Exploatör: PEAB Sverige AB
Aktuell tidplan: Detaljplanen är i uppstartsskede
Diarienummer: 2011/614
Planens formella namn: Detaljplan för Norums-Torp 1:30, Högenorum 1:18 med flera, Norra Hallerna.
Handläggare: Planarkitekt Anna Eklund.