Nybyggnadskarta och situationsplan

När du ska söka bygglov behöver du en karta som ett underlag för beslut. Det finns två typer av kartor för detta. En nybyggnadskarta eller ett underlag för en situationsplan. En nybyggnadskarta ska du beställa när du söker bygglov inom detaljplanelagt område. Vill du bygga utanför detaljplanelagt område är det istället ett underlag för en situationsplan du beställer.

Nybyggnadskarta

Kartunderlag till bygglovsansökan inom detaljplanelagt område.

Beställ nybyggnadskarta

Underlag för situationsplan

Kartunderlag till bygglovsansökan utanför detaljplanelagt område. Primärkartan ligger till grund för en situationsplan.

Beställ primärkarta till situationsplan

Hur vet jag om min fastighet ligger inom detaljplan?

I Kartportalen kan du se om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplan. I sökrutan högst upp till höger skriver du in din adress eller fastighetsbeteckning för att komma till rätt plats i kartan.

Gällande detaljplaner - Kartportalen

Avgifter för nybyggnadskarta och situationsplan

Avgifter för nybyggnadskarta

Kostnaden för en nybyggnadskarta beror av vad du ska bygga och fastighetens storlek. Fastighet avser marken där byggnaden ska uppföras. Fastighet avser ej byggnaden.

Det är viktigt att fastighetsgränserna visas på rätt plats i kartan. Ibland krävs det utredning för att säkerställa detta. Handläggningstid för hantering av osäkra fastighetsgränser debiteras.

Nybyggnad av huvudbyggnad

Innebär till exempel ett bostadshus, kontors- eller industrilokal.
Avgift beroende av fastighetens yta:

Fastighetens yta (m²)	Kostnad
Mindre än 2000 m²	9450 kronor
2001 m² till 4999 m²	15750 kronor
5000 m² till 9999 m²	22050 kronor
10000 m² till 15000 m²	28350 kronor

Enkel nybyggnad, typ 1

För tillbyggnad av ett bostadshus eller parhus, eller nybyggnad av komplementbyggnad

5100 kr

Enkel nybyggnad, typ 2

För tillbyggnad av industri, verksamhet, samhällsfunktion, eller bostadshus med fler än två bostäder/lägenheter.

Eller nybyggnad av komplementbyggnad för industri, verksamhet, samhällsfunktion eller bostadshus med fler än två bostäder/lägenheter.

7650 kr

Enklare byggnation

Till exempel mur, plank, staket, skylt, pooltak, balkong, altan högre än 1m.

Timtaxa: 1100 kr per timme

Situationsplan

Utanför detaljplan är det en situationsplan som krävs för bygglovsbeslutet. Primärkartan finns normalt inom tätorterna.


Inom primärkarteområdet
1 hektar	1900 kr
upp till 15 hektar	1900 kr per hektar
större än 15 hektar	28250 kr
Utanför primärkarteområdet
1 hektar	550 kr
upp till 15 hektar	550 kr per hektar
större än 15 hektar	8500 kr

PDF-format kostnadsfritt inom och utanför primärkarteområdet.

Övrig mätning

1100 kr per timme

Beslutad taxa

Beslutad Kart- och mättaxa

Nybyggnadskartans innehåll

Nybyggnadskartan visar hur det ser ut på din fastighet (mark) innan du ska börja bygga
Planbestämmelser från den gällande detaljplanen visas i nybyggnadskartan. Dessa bestämmelser reglerar hur du får bygga
Fastighetsgränser visas i nybyggnadskartan, men kan behöva kontrollmätas innan vi tar fram kartan på grund av att det ibland saknas korrekta koordinater hos Lantmäteriet.
- Lantmäteriet har av säkerhetsskäl begränsat utlämnande av information, vilket medför att hanteringen tar längre tid.
Gränsmarkeringarna letas då upp och mäts in innan nybyggnadskartan tas fram. För att underlätta detta mätningsarbete är det bra om fastighetsägaren kan visa de gränsmarkeringar som går att återfinna. De inmätta koordinaterna förmedlas sedan till Lantmäteriet. Timtaxa tillkommer för detta utredningsarbete.
Byggnader som eventullt redan finns på fastigheten ska visas med inmätt läge i kartan. Inmätning sker innan kartan tas fram. Mätningsarbetet ingår då i kostnaden för nybyggnadskartan
Höjdkurvorna i nybyggnadskartan visas med 1 meters mellanrum i höjd. Höjdkurvorna är skapade utifrån Lantmäteriets markhöjdmodell 1+ med aktualitet 2021 eller på kartan annat angivet datum
Markhöjder mäts in och visas i nybyggnadskartan i punktform för nybyggnadskarta som avser byggnation av huvudbyggnad på en nybildad fastighet. Kostnaden för inmätning av markhöjder igår i kostnaden för denna typ av nybyggnadskarta
Rättigheter och servitut som belastar fastigheten visas i nybyggnadskartan. Det kan till exempel vara ledningsrättigheter eller vägservitut
Kommunens VA-ledningar visas i kartan, från gatan fram till fastighetsgräns.

Situationsplanens innehåll

Situationsplanen är ett underlag som baseras på primärkartan. Situationsplanen används för bygglov utanför detaljplanerat område.

Primärkartan som ligger till grund för situationsplanen visar fastighetsgränser, höjdkurvor och eventuella befintliga byggnader och detaljer som finns på marken.

Primärkartan uppdateras endast i samband med förändringar, till exempel vid beställningar av nybyggnadskartor och vid detaljplanering. En del områden kan därför ha mer aktuell information än andra och därför kan det finnas behov av inmätning innan kartan tas fram, enligt gällande timtaxa.

Fastighetsgränserna i kartan visar inte alltid med ett exakt läge och kan behöva utredas, även detta enligt gällande timtaxa.

Det är avstyckningsakten från Lantmäteriet som visar rätt läge och är juridiskt bindande, inte den digitala avbildningen.

Leveransformat