Lantmäteri och fastigheter

Lantmäteriet hjälper dig

Det är Lantmäteriet som hjälper dig när du ska bli registrerad som ägare till en fastighet och behöver ansöka om lagfart, när du vill veta vad som gäller för din fastighet eller när fastighetsgränserna ändras.

Lantmäteriets webbplats

Min fastighet

Lantmäteriet ansvarar också för fastighetsregistret och kan därför lämna ut registeruppgifter och andra akter som berör din fastighet, en gemensamhetsanläggning eller en samfällighet.

Kommunens roll

Kommunen har tillgång till Lantmäteriets data, till exempel fastighetsgränser. Kommunen kan visa var dessa finns ute på marken, under förutstättning att koordinaterna har god lägeskvalitet. Kommunen kan också mäta i gränsmarkeringar för att skicka in till Lantmäteriet för uppdatering. Frågor Kontakta oss via karta@stenungsund.se eller via vår e-tjänst för mätningsbeställningar.

Kommunens mätningstjänser

Begräsningar i utlämnandet av handlingar

Lantmäteriet begränsade av säkerhetsskäl rutinerna för utlämnande av handlingar och information i Lantmäteriets digitala tjänster i maj. Informationen är fortsatt tillgänglig, men sekretessgranskningen och utlämnandet måste tills vidare genomföras manuellt och via Kundcenter, vilket gör att hanteringen tar längre tid.

Lantmäteriets information

Bygga på din fastighet?

Vill du veta vad du får göra på din fastighet som till exempel bygga nytt, bygga till eller göra en ändring? Då kontaktar du vår verksamhet Bygg Miljö.

ByggMiljö

Fastighetsgränser

Fastighetsgränser är skiljelinjer mellan fastigheter och går mellan de gränspunkter som beslutats vid en lantmäteriförrättning. Gränserna bestämmer fastighetens omfattning på marken och vad du äger. Gränslinjen i kartan visar ibland endast ett ungefärligt läge och en utredning av gränserna kan då behövas.

Gränsmärken

Det är straffbart att förstöra eller ändra ett gränsmärke. Det är alltså inte tillåtet att till exempel rubba eller kapa befintliga gränsrör. Det är givetvis också straffbart att avsiktligt flytta ett gränsmärke. Dessutom får du inte utan vidare bygga i eller för nära en gräns eller på annat sätt påverka en grannes möjlighet att använda sin fastighet.

Vet du att ett gränsmärke kommer att skadas, så kan du få hjälp att säkerställa dess läge, genom att få det inmätt. Om du av misstag råkar förstöra en markering - fylla massor över den, gräva eller plöja bort den - så får du inte på egen hand sätta tillbaka den där du tror att den stod. Markering av gränspunkter är en uppgift för Lantmäteriet.

Gamla gränsmärken - även sådana som inte längre har någon funktion - kan vara i lag skyddade som kulturminnen.

Lägesnoggrannhet för gränsmärken

Vid övergången mellan referenssystemen RT 90 och SWEREF 99
transformerades tusentals gränspunkter över hela landet utan kontroll i
fält. Dessa fick lägesosäkerheten 0,025 eller 0,03 meter. Det har i
efterhand visat sig att många av dessa punkter till exempel i områden
med lokala stomnät kan ha god ”intern” lägesosäkerhet, men inte ligga
rätt i förhållande till SWEREF 99. Så var uppmärksam vid gränskvalitet 0,025 m och 0,03 m

Lantmäteriets webbplats om fastighetsgränser

Avstyckning

Avstyckning är när en bit mark skiljs från en fastighet och bildar en ny egen fastighet. Det kan exempelvis ske i samband med att någon köpt mark för att bygga ett bostadshus. Man kan även stycka av en fastighet utan att det finns något köp som grund. För att avstycka din fastighet kontaktar du Lantmäteriet, de hjälper dig med en avstyckning genom en lantmäteriförrättning.

Fastighetsreglering

För att överföra mark eller en byggnad från en fastighet till en annan görs detta genom fastighetsreglering. Samfälligheter och servitut kan också bildas, ändras eller tas bort genom en fastighetsreglering.

Servitut

Behöver du rätten att använda en annans fastighet för till exempel väg eller avlopp så kallas den rättigheten för servitut. Servitut är ett exempel på en rättighet att använda en annans fastighet för ett specifikt ändamål. En rättighet skapas genom avtal mellan olika personer, eller genom beslut av myndighet eller domstol.

Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum.