Ny byggnad
Om du ska bygga en ny byggnad krävs oftast bygglov. Detta gäller oavsett vad det är för typ av byggnad och vad den ska användas för.
Vissa byggnader, till exempel mindre komplementbyggnader och tillbyggnader, kan däremot vara bygglovbefriade. Läs mer om när en tillbyggnad eller komplementbyggnad kräver lov eller inte under respektive länk nedan.
Inom eller utanför detaljplanerat område?
Vad och var du får bygga beror på om du bor inom eller utanför detaljplanerat område. I kommunens Kartportal kan du se om fastigheten befinner sig inom eller utanför detaljplan.
Gällande detaljplaner i kartportalen
Inom detaljplanerat område
Inom detaljplanerat område är det detaljplanen som styr;
- vilken typ av byggnad du får bygga
- var på tomten du får bygga huset
- hur högt och stort huset får vara
- i vissa fall färg och material på tak och fasad
I kommunens kartportal kan du läsa vad det finns för detaljplanebestämmelser som gäller för varje specifik detaljplan.
Gällande detaljplaner i kartportalen
Utanför detaljplanerat område
Utanför detaljplanerat område utreder kommunen om det är lämpligt att bygga ett hus där du vill. Det finns många saker att ta hänsyn till, till exempel:
- möjligheten till vatten och avlopp
- vägar
- buller
- om det finns fornlämningar
- avstånd till kollektivtrafik
- anpassning till omgivningen
Om du är osäker på om du kommer att få bygglov kan du först söka förhandsbesked. Då prövar vi om en tomt är lämplig för det du vill göra, utan att du behöver ta fram bygglovsritningar.
Klimatdeklaration
Det är krav på att du ska lämna in en klimatdeklaration vid uppförande av nya byggnader. Kravet innebär att de som söker bygglov för vissa typer av byggnader kommer att behöva klimatdeklarera dessa innan de får tas i bruk.
Mer information om klimatdeklaration av byggnader och vilka byggnader som är undantagna från kravet hittar du i Boverkets digitala handbok om klimatdeklarationer.
Information om klimatdeklaration hos Boverket
Andra tillstånd
Du måste själv se till att du har alla tillstånd som behövs när du bygger. Exempel på tillstånd du kan behöva kan du läsa om på sidan om andra tillstånd och anmälningar.
Andra tillstånd eller anmälningar
Ny adress
Saknar din fastighet adressnummer? Beställ ny adress via vår e-tjänst eller kontakta enheten Mex Geodata.
Beställning av adress - Stenungsunds kommun
Handlingar som ska skickas in
1. Ansökan med kontaktuppgifter och information om vad du ska göra
2. Ritningar
- Planritningar
Ange de utvändiga huvudmåtten. Redovisa vad varje rum ska användas till, tillgängligheten för funktionshindrade och om det finns fast inredning. - Fasadritningar
Redovisa befintliga och blivande markkonturer utefter byggnadens olika fasader ända ut till tomtgräns. Ange väderstreck på varje fasad. - Sektionsritningar
Ange nivåskillnader, rumshöjd, takvinkel och byggnadshöjd. Vid nybyggnad ska du också ange plushöjd på färdigt golv. - Markplaneringsritning
3. Kartmaterial
Rita in det som ansökan avser. Måttsätt med huvudmått och med minst två olika mått från tilltänkt hus till fastighetsgränsen. Måtten till fastighetsgränsen ska vara vinkelräta mot fastighetsgränsen. Redovisa infarter, utfarter och parkeringsytor. Du ska även ange plushöjd på färdigt golv och redovisa VA-ledningar från förbindelsepunkt till tänkt husliv eller från VA-anläggning till husliv.
Inom detaljplanerat område
- Nybyggnadskarta - skala 1:500
Inom detaljplan ska du använda en nybyggnadskarta. På nybyggnadskartan finns uppgifter om fastighetens exakta läge och mått. Det finns också uppgifter om befintliga byggnader, gränser för byggrätt, anslutningspunkt för vatten och avlopp, angränsande vägar och gator samt höjdangivelser. På nybyggnadskartan ska du rita in den tänkta byggnationen.
Du behöver en nybyggnadskarta om du ska bygga något på marken. Ibland kan du behöva det även i andra fall, men då kommer din handläggare att be om det i efterhand.
Nybyggnadskarta och situationsplan
Beskrivning av måttsättning på nybyggnadskartan pdf, 13 kB.
Du beställer din nybyggnadskarta genom kommunens e-tjänst
Utanför detaljplan och inom sammanhållen bebyggelse
- Situationsplan
Situationsplanen ska visa din fastighet och de fastigheter som ligger runt omkring. Alla befintliga byggnader måste finnas med och visas i rätt läge och utformning.
Nybyggnadskarta och situationsplan
Du beställer din situationsplan genom kommunens e-tjänst
4. Kontrollplan vid enklare byggnationer
Vid enkla byggnationer där du inte behöver en kontrollansvarig ska du skicka med kontrollplanen när du ansöker. Annars redovisar du förslaget till kontrollplan senare vid det tekniska samrådet. Kontrollplanen ska redogöra för vilka egenkontroller som ska göras under byggtiden och ska anpassas till varje enskilt projekt.
5. Anmäla kontrollansvarig
För nybyggnationer och stora tillbyggnader (cirka 50 kvadratmeter) måste du ha en kontrollansvarig som är certifierad enligt plan- och bygglagens regler.
Hitta kontrollansvariga på Kiwas webbplats (Kiwa Certification AB)
Hitta kontrollansvariga på RISE:s webbplats (Research Institutes of Sweden AB)
I vår e-tjänst kan du anmäla kontrollansvarig samtidigt som du söker lov eller anmäla i efterhand via "Lägg till intressent i ditt byggärende".
6. Dagvatten
Redovisa på en situationsplan (karta över din fastighet) hur du tänker ta om hand fastighetens dräneringsvatten och det regnvatten (dagvatten) som hamnar på dina hårdgjorda ytor, till exempel tak och parkering. Redovisa hur du leder vattnet på fastigheten och dimensioner för exempelvis infiltrationsmagasin och ledningar. Vissa fastigheter har möjlighet att leda sitt dag- och dräneringsvatten till kommunens dagvattensystem.
Sidan uppdaterad: 2025-11-28
Skriv ut
Hjälpte informationen på sidan?
Har du en fråga du vill få återkoppling på, kontakta oss istället via vår digitala tjänst Kontakta kommunen.