Andra tillstånd eller anmälningar

Strandskydd

Vill du bygga, riva, utföra grävningsarbete eller utföra andra åtgärder inom strand­skyddat område krävs i de flesta fall en strandskyddsdispens. En sådan dispens kan krävas oavsett om åtgärden kräver bygglov eller inte.

Strandskydd

Fornlämningar

Innan du börjar gräva i marken ska du kontrollera att det inte finns fornlämning i och in närheten av det område där du vill bygga. Vill du göra ingrepp i en fornlämning eller utföra åtgärder inom ett fornlämningsområde måste du ansöka om tillstånd från Länsstyrelsen.

Om fornlämning eller fornfynd som inte finns registrerade hos Länsstyrelsen påträffas under grävning eller annat arbete, ska arbetet omedelbart avbrytas till den del forn­lämningen berörs. Den som leder arbetet ska utan dröjsmål anmäla förhållandet till Länsstyrelsen. Läs mer om forlämningar och fornfynd på Länsstyrelsernas hemsida.

Fornlämningar och fornfynd

Skyddade natur­områden

Vill du utföra åtgärder som påverkar naturområden som är skyddade, till exempel naturreservat eller områden med biotopskydd, kan tillstånd, anmälan eller dispens krävas från Länsstyrelsen. Mer information om aktiviteter och åtgärder i naturen på Länsstyrelsens hemsida.

Aktiviteter och åtgärder i naturen

Ny eller ändrad utfart

Vill du ansluta en tomt till väg med en ny utfart, eller ändra en befintlig utfart så krävs godkännande från väghållaren. Vem som är väghållare beror på om den väg du vill ansluta tomten till är statlig, kommunal eller enskild väg.

Statlig väg

Trafikverket är väghållare. Du kan ansöka om ny eller ändrad utfart på Trafikverkets hemsida.

Ny eller ändrad utfart till allmän väg

Kommunal väg

Kommunen är väghållare. Tillstånd krävs från kommunens Teknikenhet. Använd gärna kommunens e-tjänst för ansökan av utfart till kommunal väg.

Ansökan om tillstånd att ansluta enskild väg eller tomtutfarter till allmän väg

Enskild väg

Väghållare kan vara en eller flera markägare. Det finns oftast en vägförening som du kan kontakta. Om du inte vet vem som ansvara för vägen kan du kontakta lantmäteriet.

Järnväg

Vill du bygga, riva, eller utföra markarbeten nära järnväg kan järnvägshållaren, Trafik­verket, behöva godkänna åtgärden innan du påbörjar arbetena. För byggnader och andra byggåtgärder som inte kräver bygglov eller anmälan gäller som huvudregel att de inte får uppföras närmre än 30 meter från järnvägs­spårets mitt utan att Trafikverket lämnat sitt medgivande.

Ska du bygga inom detaljplanerat område och åtgärden kräver bygglov bestämmer detaljplanen hur nära järnväg du får bygga. Vill du bygga utanför detaljplanerat område och i närhet av järnväg utreds frågan om lämpligt avstånd i det enskilda ärendet och Trafikverket kommer att få lämna synpunkter på ansökan innan beslut tas.

Ledningar, servitut och markreservat

Ska du utföra bygg- eller markarbeten måste du ta hänsyn till eventuella ledningar eller andra rättigheter, till exempel servitut eller markreservat. I vissa fall kan godkännande krävas från ledningsägare eller rättighets­innehavare.

På ledningskollen.se kan du se om det finns ledningar där du vill bygga. För information om servitut kontaktar du lantmäteriet. Markreservat finns endast inom detaljplan och är mark som reserverats för exempelvis ledningar eller andra gemensamma samhällsnyttiga ändamål. Inom markreservat är det oftast förbjudet att uppföra byggnader eller andra anläggningar oavsett om det du ska göra kräver bygglov eller inte.

Vatten och avlopp

Ska du bygga en bygglovsbefriad byggnad och vill ansluta till kommunens vatten- och avloppsanläggning eller anlägga en enskild avloppsanläggning krävs tillstånd från kommunens VA-enhet eller miljöenhet. Det kan även krävas tillstånd om du redan är ansluten eller har en befintlig anläggning. Kontakta kommunen om du planerar att komplettera med ytterligare hushåll på fastigheten. Läs mer om vatten och avlopp på vår hemsida.

Vatten och avlopp

Medgivande från granne eller annan fastighetsägare

Vill du utföra åtgärder på annans mark måste berörd fastighetsägares lämna sitt medgivande. För vissa åtgärder som inte kräver bygglov, till exempel lovbefriade komplementbyggnader och tillbyggnader, måste grannens godkänna åtgärden om du vill bygga närmre gräns än 4,5 meter. Samtliga fastighetsägare ska lämna ett skriftligt medgivande.

Är kommunen är fastighetsägare ska du kontakta kommunens Mex Geodataenhet genom att ringa vårt Kontaktcenter eller använda kommunens e-tjänst.

Kontakta kommunen

Arbeten på allmän plats eller annan kommunal mark

Om du ska genomföra ett arbete på allmän platsmark eller annan kommunal mark, till exempel grävning, måste du ansöka om tillstånd hos kommunen och i vissa fall Polisen.

Vägarbeten, grävarbeten och trafikanordningsplan

Ändra fastighet eller stycka av fastighet

Om du vill stycka av din tomt, eller på annat sätt ändra en fastighet, ska du ansöka om detta hos lantmäteriet. Du kan läsa mer om detta på Lantmäteriets hemsida.

Dela en fastighet genom en avstyckning

Vill du stycka av en tomt som är obebyggd kräver oftast lantmäteriet att du har ett förhandsbesked eller bygglov.

Förhandsbesked